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内政部2015年10月1日施行新版「不动产说明书应记载及不得记载事项」,尤其是增加房仲业者对销售不动产使用现况、法令允许使用情形,及周边环境等调查及说明义务,也就是「嫌恶设施」或「重大设施」都必须揭露,至今已经施行4年多。▲学校、公园宅太近可能就是嫌恶设施,买房前除了室内空间之外,最好平假日都挑时间去看屋,留意周遭环境。(图/记者蔡佩蓉摄影)不过,即便资讯充分揭露,但有些民众却可能忽略「隐藏版嫌恶设施」,例如就曾发生买家在假日看「学校操场无敌景观宅」发现栋距很优,视野景观都没有遮挡,且邻近学校,感觉有书香气息,但却忽略平日学校钟声、操场学生嬉闹声,入住后才发现很扰人。同样的逻辑,还包括住家太靠近公园,清晨会有运动民众的声音,假日则会有小孩嬉闹玩乐声;也曾有预售屋是标榜面山宁静景观宅,结果落成后住户竟然发现山上其实有健康步道,隐私性与安静程度大打折扣。2015年施行的新版「不动产说明书应记载及不得记载事项」要求不动产经纪业者对于受讬销售的不动产,应调查周边半径300公尺范围内的重要环境设施,包括市场、超级市场、学校、警察局、体育场、医院、台电变电所用地、殡仪馆等,而其范围不限负面嫌恶设施,也包含具有正面影响的机构。

欠1万甘愿被拍裸照 小模抵债结果悽惨…还被牙刷性侵

新竹一名从事模特儿工作「小萱」(化名),日前指控23岁王姓男子向她催讨1万元债务时,她同意让王男拍裸照抵债,没想到王男除了拍摄32张裸照外,竟还用牙刷强行插入她的下体得逞,小萱不甘受辱事后向警方报案。新竹地检署审理后,因牙刷上未发现王男DNA,加上小萱说词反、疑点重重,因此予以王男不起诉处分。▲小萱控诉遭王男性侵,检方审理后认为罪证不足,予以王男不起诉处分。(图/示意图 资料画面)小萱指控,23岁的王男跟她先前有债务纠纷,王男为向她催讨1万元债务,去年9月4日晚间在她住处以手机强拍她露脸的全身裸照,共计32张,并趁她被拍裸照时不能抗拒机会,以牙刷插入阴道方式性侵得逞。检察官庭讯时,王男坚词否认犯行,辩称小萱去年向他借钱,他总共借10万元,但她拖很久都没还,也没给利息,因不想继续让她拖欠,于是将债务减免为3万元,小萱向她老板借2万元还钱后还馀1万元债务,当天是要向她要剩下的1万元。检方勘验当时监视器画面,发现2人于大门处交谈约2分钟,过程中观察2人互动未有争执,加上证物牙刷上并无王男DNA,且员警当时接获报案后,有检视王男随身手机,皆未发现小萱裸照,认为小萱说词反复、疑点重重,因此审理后,予以王男不起诉处分。★ 尊重身体自主权!请拨打113、110

买了「无敌景观学校操场宅」入住超后悔!竟是超嫌恶设施

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